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随着城市化进程的加速推进，北京作为首都城市，其人口流动性和居住需求日益增长，农村地区的公寓租房市场应运而生，成为解决外来务工人员、年轻职场人等群体居住需求的重要途径。然而，这些农村公寓租房在带来便利的同时，也暴露出了一系列消防安全隐患，这些公寓建筑往往因历史遗留问题而缺乏规范的消防设计，加之日常维保工作的缺失，导致消防设施损坏、疏散通道堵塞、电气线路老化等问题频发。那么，城中村自建公寓需要做消防维保吗?自建公寓的消防维保有强制要求吗?

城中村自建公寓需要做消防维保吗?自建公寓的消防维保有强制要求吗?

自建公寓的消防维保具有法定强制性‌，根据《中华人民共和国消防法》第十六条，任何单位(含自建公寓的业主或管理者)必须对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保其完好有效，检测记录需存档备查。若自建公寓属于多业主共有或存在物业服务企业，共用消防设施的维护管理责任由物业服务企业承担;若无物业，则由业主自行或委托专业机构履行。业主或物业服务企业需委托具备资质的第三方消防技术服务机构进行维保，确保专业性和合规性，维保内容包括日常巡查、隐患整改、设备维修等，发现问题需及时处理。

城中村自建公寓需要配备哪些消防设施?自建公寓的消防要求

一、‌建筑结构与防火分隔‌

‌功能区域分隔‌：居住区与经营、仓储区域必须采用实体砖墙进行完全分隔，防止火灾发生时火势及有毒烟气蔓延至人员生活区域。禁止使用聚氨酯泡沫夹芯彩钢板等易燃材料搭建隔层或装修。

‌疏散通道规范‌：需设置符合消防安全要求的安全出口和疏散通道，保持通道畅通，严禁安装防盗窗或铁栅栏堵塞逃生出口。建筑内不得堆放货物或存放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品。

二、‌消防设施配备‌

‌基础消防设施‌：必须配置灭火器、独立式烟感报警装置、逃生面罩等设备，餐饮经营性场所还需配备灭火毯。若建筑高度超过一定标准或规模较大，需增设简易自动喷水灭火系统。

‌消防车道保障‌：确保消防车道畅通，为消防救援争取时间。

三、‌用火用电管理‌

‌电气线路规范‌：电气线路应由专业电工敷设，禁止私拉乱接或超负荷用电，定期检查老化线路并及时更换。

‌电动车充电管理‌：电动自行车严禁入楼入户充电，需设置集中停放充电场所并配备消防设施。

四、‌消防安全责任与监管‌

‌主体责任划分‌：业主或物业服务企业需履行消防安全职责，定期检查、维护消防设施，委托专业机构进行年度全面检测。若存在多个业主或租户，需明确统一管理人，协调共管区域的消防安全。

‌政府监管要求‌：地方政府应将居民住宅区消防管理纳入基层治理，组织隐患排查、整改及宣传教育。经营性自建房需通过消防设计审查验收，取得消防安全检查合格证明后方可投入使用。

以上就是关于自建公寓消防维保和消防要求的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击唐龙消防网官方客服进行在线咨询。

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