现在国内大多数小区都会配备有物业公司，主要负责小区内的卫生和安全工作，其中安全工作不仅包括防盗还有安全防火也是非常重要的一方面。消防从字面来理解就是消除隐患预防灾害，所以说对于消防安全来说做好日常的消防检测和维保工作是非常重要的。那么，物业公司必须要有消防维保单位吗?消防维保的主要工作范围是什么?

物业公司必须聘请第三方负责维保工作吗?

消防法规定公司要找专业合法有资质的的消防维保单位进行维保。

根据《消防法》第三十四条、第四十条规定，消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。专职消防队的建立，应当符合--有关规定，并报当地消防救援机构验收。 专职消防队的队员依法享受社会保险和福利待遇。

消防维保工作的主要内容

一、查看修建消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常作业位置，并标识开、关的状况;对需求保持常开或常闭状况的阀门，应当采纳铅封、标识等限位办法。

二、查看消防供配电设施：消防电源作业状况，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源结尾切换设备作业状况。

三、查看消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及操控柜作业状况，稳压泵、增压泵、气压水罐作业状况，水泵结合器外观、标识，管网操控阀门启闭状况，泵房作业环境。

四、消防体系中各子体系的维修保养工作：

1、故障排除(包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟 进、填写有关记录表格)。

2、检查、测试。目的通过消防系统设施检查测试，一方面评定消防系统正常情况，另一方面系统隐藏故障，以便有计划排除。

3、保养(清洁、润滑)。目的通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能-大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。

以上就是关于物业消防维保规定和消防维保工作内容的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击唐龙消防网官方客服进行在线咨询。